Доля «премиум-ипотеки» достигла пятилетнего максимума

15 октября, 01:40
116
Доля новых кредитов на покупку недвижимости с «чеком» от ₽12 млн достигла в третьем квартале рекордных 7% от всех ссуд. Несмотря на замедление на ипотечном рынке, банки указывают на повышенный спрос на «премиум-ипотеку»
Фото: АГН «Москва»
Фото: АГН «Москва»
В третьем квартале 2021 года 7% от всей новой выданной ипотеки в России пришлось на ссуды от 12 млн руб., подсчитали по запросу РБК в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Речь идет о кредитах, не попадающих под различные льготные госпрограммы. В июле—сентябре объем такой ипотеки составил 88,1 млрд руб. при общих выдачах в 1,26 трлн руб. — доля новых кредитов с «большим чеком» достигла рекордного уровня как минимум с 2016 года, следует из данных бюро. Всего с начала года российские банки оформили 16,2 тыс. таких договоров на 247,6 млрд руб.
Крупные ипотечные банки подтверждают кратный рост выдач «премиум-ипотеки».
  • За девять месяцев этого года ВТБ одобрил 5,5 тыс. таких ссуд более чем на 100 млрд руб., что почти втрое превышает показатели аналогичного периода 2020 года. Доля таких сделок в сравнении с тремя кварталами прошлого года удвоилась и достигла 13% от общего объема выдач, уточнил зампред правления ВТБ Анатолий Печатников.
  • Сбербанк за девять месяцев этого года выдал 4,9 тыс. кредитов с «большим чеком» на 90,8 млрд руб., оценивает вице-президент Сбербанка Николай Васев. Год к году объем таких ссуд увеличился в 3,3 раза. «Мы видим рост доли кредитов свыше 12 млн руб. более чем в два раза в общем объеме выдач. Если в январе—сентябре 2020 года в суммарном выражении она составляла 2,1%, то за аналогичный период этого года — 4,4%», — утончил Васев.
  • В Росбанке тоже наблюдают удвоение доли «премиум-ипотеки» в выдачах. В январе—сентябре показатель достиг 14%, говорит главный аналитик «Росбанк Дом» Ирина Бабина: «Прирост в денежном выражении составил +144% — 12,2 млрд руб. в 2021 году против 5 млрд 2020-м».
  • В Промсвязьбанке объемы кредитования в премиальном ипотечном сегменте увеличились в полтора раза и по итогам трех кварталов превысили 4 млрд руб., сообщила начальник управления ипотечных продаж банка Татьяна Чернышева.
  • «По сравнению с 2020 годом мы наблюдаем прирост примерно на 250% в сегменте таких сделок», — замечает управляющий директор группы ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Ирина Петрова. Выдачи за девять месяцев она оценила в 1,2 млрд руб.
  • Представитель «Уралсиба» сообщил, что по итогам трех кварталов объем одобренной ипотеки с «большим чеком» вырос на 117% год к году, до 1,6 млрд руб. МКБ и Абсолют Банк не раскрыли точных данных о выдачах, но подтвердили заметный рост в этом сегменте ипотечного кредитования. В банке «Дом.РФ» сообщили, что не наблюдают существенного изменения доли новой ипотеки с чеком от 12 млн руб. «За девять месяцев 2021 года выдачи в данном сегменте выросли более чем на 20%, мы оформили более двухсот сделок почти на 4 млрд руб.», — уточнил директор розничных продуктов банка «Дом.РФ» Евгений Шитиков.
Почему такой спрос на «премиум-ипотеку»
По данным Банка России, задолженность населения по ипотечным кредитам с начала года увеличилась на 1,7 трлн руб. и на 1 сентября достигла 10,96 трлн руб. В первой половине года темпы роста выдач кредитов были рекордными, за исключением сезонно «слабых» января и мая. Но с 1 июля в России изменились условия программ льготной ипотеки, и это сразу сказалось на результатах банков: в июле объем новых ипотечных кредитов сократился на 20,5% по сравнению с предыдущим месяцем, до 433,1 млрд руб. В августе объемы выданной ипотеки оказались немногим больше — 439 млрд руб. На темпах роста ипотеки также сказался рост ставок на рынке вслед за повышением ключевой ставки Банка России.
Источник