Выдачи ипотеки обвалились на 20% после изменения льготной госпрограммы

6 августа, 17:40
152
В июле банки снизили одобрение ипотечных кредитов почти на 21%, подсчитали аналитики Frank RG. Но выдачи населению необеспеченных кредитов остались на высоком уровне — свыше ₽600 млрд в месяц, несмотря на меры ЦБ по «охлаждению»
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК
Обновление условий программы льготной ипотеки в России ударило по кредитным выдачам: в июле банки одобрили ипотечные ссуды на 436,7 млрд руб., что на 20,8% меньше июньского результата, следует из предварительных оценок Frank RG (данные есть у РБК). Для сравнения: в этом году объем выданных кредитов на покупку жилья был ниже 500 млрд руб. в месяц только в январе—феврале, когда наблюдается сезонно низкий спрос населения на заимствования, а также в мае — из-за большого количества выходных дней.
До 1 июля в России действовала антикризисная программа льготной ипотеки. Она позволяла заемщикам взять кредит на покупку квартиры в новостройке по ставке не выше 6,5% годовых. В июне президент Владимир Путин предложил продлить госпрограмму еще на год, но изменить ее условия. Предельную ставку по льготным кредитам повысили до 7%, а максимальный размер кредита сократили до 3 млн руб. для всех регионов (ранее действовал лимит 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн — для остальных регионов).
Уже в середине июля крупные ипотечные банки зафиксировали заметное сокращение потока заявок на льготную ипотеку, писал РБК. Падение спроса в банках называли ожидаемым и связывали в основном с изменением параметров госпрограммы. При этом участники рынка допускали переток заемщиков в другие ипотечные продукты — кредиты на покупку готового жилья или льготную семейную ипотеку.
Доля ипотеки в объеме розничных кредитов упала за месяц на 5 п.п., до 37% — это минимальный уровень с января, отмечает руководитель проекта «Ипотека» Frank RG Ольга Филиппова. По ее словам, изменение параметров льготной программы также привело к сокращению среднего размера ипотечного кредита. «В июле он впервые с конца прошлого года снизился — на 6,4%, до 2,89 млн руб.», — говорит эксперт.
Источник